房產稅是從投入使用次月開始繳納？這個投入使用怎么界定？我3月1號下的房產證，這個就意味著投入使用了嗎

(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 (二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 文件依據(jù)：《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）

我們買房的發(fā)票上，對方開具的是5%的專票，都是又是從開發(fā)商手里買過來的？一直沒搞明白他是存量房還是商品房

那就從3月1號下的房產證，開始申報繳稅

如果是商品房的話，他開票應該是開百分之幾的發(fā)票？是不是從5%就可以判斷這個房子就是存量房？

這個不一定 要看對方土地是什么時候取得的 什么時候開工的

那如果不是存量房，他為啥開出來的發(fā)票是5%專票，發(fā)票開錯了？

如果開工時間長 現(xiàn)在才開盤出售 也可以是5%的新建啊?

好的，明白了，謝謝老師

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