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老師，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算時，開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支付的金額和開發(fā)成本之后的10%以內(nèi)計算扣除，是直接按10%扣除嗎，還是在10%以內(nèi)據(jù)實(shí)扣除？
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您好！直接按10%扣除，不是限額
2022 04/02 14:53
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房地產(chǎn)一般納稅人企業(yè)6千萬的貸款利息，在做土地增值稅清算中，利息是明確的。所以利息是按照（拿地2億 開發(fā)成本5億）*10%來進(jìn)行扣除，還是土地增值稅清算時按比例扣除之外，還可以把6千萬利息扣除？
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老師，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5％以內(nèi)計算扣除。這個怎么計算呢，這個其它房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用包括什么銷售費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用嗎？
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