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個人商用房公寓出售 發(fā)票金額28萬 賣價19萬 評估價格 19萬 那么怎么算土地增值稅?

84784950| 提問時間:2022 04/07 15:53
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家權老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師
賣虧了就不用交土地增值稅的哈
2022 04/07 16:09
84784950
2022 04/07 16:17
假設 我賣了 50萬 50萬-28萬=22萬增至額 增值額未超過扣除項目50%的 ,增值額乘30% ,這里具體怎么確定計算?扣除項目是哪個? (一)增值額未超過扣除項目金額50%   土地增值稅稅額=增值額×30%  ?。ǘ┰鲋殿~超過扣除項目金額50%,未超過100%的   土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%   (三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%   土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%  ?。ㄋ模┰鲋殿~超過扣除項目金額200%   土地增值稅稅額=增值稅×60%-扣除項目金額×35%
家權老師
2022 04/07 16:38
增值率=22/28=78% 按增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的   土地增值稅稅額=22×40%-28×5%
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