企業(yè)自行建造辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，準(zhǔn)備對外出租。這種情況為什么算作固定資產(chǎn)而不是投資性房地產(chǎn)，它不是準(zhǔn)備出租了嗎