小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率 如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計(jì)算增值稅 個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%征收率減按1.5%征收增值稅。