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老師，請問一下土地買賣涉及到什么稅？ 稅率多少，如何計(jì)算？
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稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱：法律職業(yè)資格（律師）,注冊稅務(wù)師資格（稅務(wù)師）,會計(jì)師-稅務(wù)會計(jì),會計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好，一般賣方：增值稅（6%），土地增值稅，企業(yè)所得稅（25%），印花稅（0.05%）；買方：契稅，印花稅（0.05%）；具體計(jì)算需要詳盡數(shù)字才能計(jì)算。
2022 05/09 14:39
84785029 
2022 05/09 14:53
假設(shè)我公司【小規(guī)?！恳u過戶給另一個公司土地，成本是800萬，售價(jià)是1000萬。單純的土地交易，那涉及到的稅有哪些呢，怎么來計(jì)算，最后我需要交的增值稅額。
稅劍法盾 
2022 05/09 14:54
您好，需要交納增值稅=（1000-800）/（1+5%）*5%；印花稅1000*0.05%；
84785029
2022 05/09 14:55
老師能否就這個例子，具體算一下金額
84785029
2022 05/09 14:56
所有的稅費(fèi)全部加起來是多少
84785029
2022 05/09 14:58
契稅：
印花稅：
增值稅：
所得稅：
土地增值稅：
該公司為小規(guī)模納稅人
稅劍法盾
2022 05/09 14:58
您好，只能算出增值稅9.52萬，其他數(shù)據(jù)不詳無法計(jì)算。
84785029
2022 05/09 14:59
各是多少
稅劍法盾
2022 05/09 15:01
你好，預(yù)估數(shù)
契稅：30萬
印花稅：5%
增值稅：9.52
所得稅：50萬左右
土地增值稅：5萬左右。
該公司為小規(guī)模納稅人
84785029
2022 05/09 15:02
需要其他什么數(shù)據(jù)
稅劍法盾
2022 05/09 15:05
您好，交易合同等詳細(xì)數(shù)據(jù)，，評估報(bào)告，當(dāng)?shù)鼐唧w土增規(guī)定。
84785029
2022 05/09 15:07
土地增值稅不對吧，增值率沒超過50%，他的適用稅率應(yīng)該是30%，算出來是60萬
稅劍法盾
2022 05/09 15:10
您好，土增是按照核定估算的，
84785029
2022 05/09 15:12
麻煩老師解答一下
稅劍法盾
2022 05/09 15:15
您好，就是稅局直接按照轉(zhuǎn)讓收入核定土地增值稅1-5%。
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