我是一名小區(qū)業(yè)主，我們小區(qū)是臨時電。物業(yè)催我繳納電費(fèi)，但給我開的發(fā)票是小區(qū)開發(fā)商的增值稅發(fā)票。 這種收繳電費(fèi)的方式合法嗎?開的地產(chǎn)增值稅發(fā)票合法、有效嗎? （本人用的電屬于居民用電）