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問題已解決
2019年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地,并在這塊土地上開始建造兩棟廠房。2019年11月,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時(shí)開始起租。2019年12月5日,兩棟廠房同時(shí)完工。該快土地使用權(quán)的成本為900萬元,至2019年12月5日,土地使用權(quán)已攤銷16.5萬元,兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積,并且以占用土地面積作為使用權(quán)的劃分依據(jù)。假設(shè)甲公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)做出相關(guān)分錄。關(guān)于這道題,土地使用權(quán)累計(jì)攤銷的16.5萬是計(jì)入到廠房成本了嗎?投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值怎么算?



同學(xué)您好
16.5一半計(jì)入自用廠房的成本,另一半計(jì)入出租投資性房地產(chǎn)的成本。
借 投資性房地產(chǎn) 450
累計(jì)攤銷 16.5/2=8.25
貸 無形資產(chǎn) 450
投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 8.25
2022 05/26 14:42

84785034 

2022 05/26 14:58
老師,8.25萬是在建造投資性房地產(chǎn)期間分?jǐn)偟搅送顿Y性房地產(chǎn)的廠房里了嗎?在建造投資性房地產(chǎn)期間土地使用權(quán)可以進(jìn)行分?jǐn)偅?/div>

王曉老師 

2022 05/26 15:05
是的,可以進(jìn)行分?jǐn)?/div>

84785034 

2022 05/26 15:18
那如果題目也給投資性房地產(chǎn)廠房的成本是1200萬,那投資性房地產(chǎn)的入賬成本是1200+450-8.25嗎?

王曉老師 

2022 05/26 15:19
同學(xué)你好
是的,理解是正確的


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2019年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地,并在這塊土地上開始建造兩棟廠房。2019年11月,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時(shí)開始起租。2019年12月5日,兩棟廠房同時(shí)完工。該快土地使用權(quán)的成本為900萬元,至2019年12月5日,土地使用權(quán)已攤銷16.5萬元,兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積,并且以占用土地面積作為使用權(quán)的劃分依據(jù)。假設(shè)甲公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)做出相關(guān)分錄。
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例題】2020 年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。
2020年12月5日、兩棟廠房同時(shí)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1 200萬元,能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司自用廠房分錄怎么寫?????
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2×18年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在這塊土地上開始自行建造兩棟廠房。2×18年11月,甲公司預(yù)計(jì)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時(shí)開始起租。2×18年12月5日,兩棟房同時(shí)完工。該塊土地使用權(quán)的成本為9000000元,全2×18年12月5日,土地使用權(quán)已經(jīng)攤銷165000元;兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)均為12000000元,能夠單獨(dú)出售
為簡(jiǎn)化處理,假設(shè)兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積,并且以占用的上地面積作為土地使用權(quán)劃分依據(jù)。假設(shè)甲公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
為什么土地使用權(quán)的攤銷金額沒有計(jì)入在建工程的成本而是直接計(jì)入累計(jì)攤銷和投資性房地產(chǎn)的攤銷
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2020年2月1日,甲公司從其他單位購入一宗土地使用權(quán),并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房,2020年9月1日,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用,租賃合同約定,該廠房于完工時(shí)開始出租,2020年9月15日,兩棟廠房同時(shí)完工,當(dāng)日該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為900萬元,兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為120萬元,能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則2020年9月15日甲公司投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為多少萬元的會(huì)計(jì)分錄怎么寫
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2×17年2月1日,甲公司從其他單位購入一塊土地的使用權(quán),并在這塊土地上建造兩棟廠房。2×17年9月1日,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給其使用。租賃合同約定,該廠房于完工時(shí)開始出租。2×17年9月15日,兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為1200萬元,兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為300萬元,能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則甲公司2×17年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為()萬元。(過程)
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