老師，你好?？梢哉f(shuō)明白一些好嗎?房地產(chǎn)無(wú)法支付貨款給我們，說(shuō)用一套房子抵欠款。

你好同學(xué)，你一開(kāi)始沒(méi)跟我說(shuō)明白，我以為你是房地產(chǎn)公司，對(duì)于你來(lái)說(shuō)，別人給了你這么一個(gè)房子，應(yīng)該他先去辦理過(guò)戶，辦理過(guò)戶完以后，這個(gè)房子就在你們公司名下，他正常應(yīng)該給你開(kāi)發(fā)票的，收到發(fā)票以后，你就借固定資產(chǎn)，借應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，貸應(yīng)收賬款，然后，后期就折舊舊就可以了。

老師第一步往來(lái)款該怎么沖呢?

你好，同學(xué)往來(lái)款我已經(jīng)給你發(fā)憑證，讓你沖應(yīng)收賬款了。你再看一下我給你發(fā)的信息。

老師，實(shí)際上最好的處理方法應(yīng)該是：房地產(chǎn)先用現(xiàn)金沖往來(lái)款沖，我們?cè)儆眠@筆錢(qián)報(bào)銷(xiāo)出來(lái)用個(gè)人名義買(mǎi)房。落戶到個(gè)人下。是嗎?

如果說(shuō)你想把房子落到個(gè)人名下的話，那太復(fù)雜了。那就相當(dāng)于喝你這個(gè)公司沒(méi)關(guān)系了，相當(dāng)于那個(gè)房地產(chǎn)公司把房子銷(xiāo)售給了個(gè)人了，然后，給個(gè)人以后，你讓個(gè)人再給你們錢(qián)，就出去充你們的應(yīng)收，這樣不正規(guī)的。

我們私下處理。實(shí)際這個(gè)錢(qián)都是房地產(chǎn)的。先打到公司，我們公司又再把錢(qián)報(bào)銷(xiāo)出來(lái)。老板又支付給房地產(chǎn)買(mǎi)房。

你好，那這樣的話是可以的，你這個(gè)流程是可以的，相當(dāng)于別人給了你的錢(qián)以后，你就 借銀行存款貸應(yīng)收賬款，然后，你再把錢(qián)轉(zhuǎn)給你們老板。

那你們老板想把這么多錢(qián)都報(bào)銷(xiāo)出去，那要么就得提供發(fā)票，要么就得分紅。

嗯，是的。這個(gè)錢(qián)又拿去買(mǎi)房子。實(shí)際上錢(qián)還給房地產(chǎn)了。房子就到老板名下了

你好，對(duì)那你就要明白，讓老板準(zhǔn)備發(fā)票。要么就得是分紅了，你得考慮這一塊的問(wèn)題。

嗯嗯，好的。謝謝你老師。

祝您生活愉快開(kāi)心快樂(lè)