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甲公司為增值稅一般納稅人，不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為9%。甲公司2*20年6月30日購入一棟商務(wù)樓，當(dāng)天及對外出租。該資產(chǎn)買價為3000萬元（不含增值稅），相關(guān)稅費為20萬元，預(yù)計使用壽命為40年，預(yù)計凈殘值為21萬元，預(yù)計清理費用為1萬元，甲公司采取直線法提取折舊。該公司的年租金為400萬元，于年末一次結(jié)清，并同時開具增值稅專用發(fā)票。。甲公司對此房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。 寫出該投資性房地產(chǎn)2*20年～2*22年的會計處理
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你好，同學(xué)
2*20年6月30日購入
借，投資性房地產(chǎn)-成本3020
貸，銀行存款3020
年度折舊=（3020-20）/40=75
2*20年計提折舊
借，其他業(yè)務(wù)成本37.5
貸，投資性房地產(chǎn)累計折舊37.5
借，銀行存款218
貸，其他業(yè)務(wù)收入200
應(yīng)交稅費-增值稅（銷項）200*0.09=18
2022 06/16 18:19
小默老師 
2022 06/16 18:21
2*21年計提折舊
借，其他業(yè)務(wù)成本75
貸，投資性房地產(chǎn)累計折舊75
借，銀行存款436
貸，其他業(yè)務(wù)收入400
應(yīng)交稅費-增值稅（銷項）400*0.09=36
小默老師
2022 06/16 18:22
2*22年計提折舊
借，其他業(yè)務(wù)成本75
貸，投資性房地產(chǎn)累計折舊75
借，銀行存款436
貸，其他業(yè)務(wù)收入400
應(yīng)交稅費-增值稅（銷項）400*0.09=36
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