就是投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量時， 收取租金只能做 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項) 這一筆分錄，而不能同時結(jié)轉(zhuǎn)對應(yīng)的成本，為什么？

同學，你好 但從這句話看沒有成本，不用結(jié)轉(zhuǎn)

怎么叫沒有看成成本

怎么叫沒有看出成本

同學，你好 你這是公允價值計量，不用結(jié)轉(zhuǎn)成本 并且題目沒有提到成本，不用結(jié)轉(zhuǎn)

為啥公允價值模式下不用結(jié)轉(zhuǎn)成本呢

學堂老師說的是因為它沒有折舊沒有攤銷(在公允價值模式)，這跟不結(jié)轉(zhuǎn)成本之間有啥關(guān)系，是什么原理啊

同學，你好 公允模式下，不折舊

不折舊不攤銷跟不結(jié)轉(zhuǎn)成本有啥關(guān)系

同學，你好 投資性房地產(chǎn)的成本如果是成本法，他會折舊，你可以理解為固定資產(chǎn)折舊，那折舊就會入成本 現(xiàn)在是公允價值，沒有折舊，就沒有成本

為什么折舊就會入成本？

同學，你好 這是規(guī)定

好的，謝謝老師，

也就是說公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)，收取租金時，只確認收入不結(jié)轉(zhuǎn)成本。而處置/出售時，既確認收入又要結(jié)轉(zhuǎn)對應(yīng)的成本(跟一般的情況是一樣的，就是收取租金的時候特殊點)

同學，你好 嗯嗯，是的

好的，謝謝老師

不客氣，滿意請5星好評，謝謝！