同學你好 未實現(xiàn)融資收益屬于資產(chǎn)類科目,它是長期應(yīng)收款的備抵賬戶。未實現(xiàn)融資收益,是出租人在租賃期開始日時記錄的應(yīng)收融資租賃款、未擔保余值和租賃資產(chǎn)賬面價值的差額,是其將來融資收入確認的基礎(chǔ)。出租人未擔保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值時,確認為當期損失。