您好！ 根據(jù)規(guī)定，評(píng)估價(jià)格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(萬(wàn)元)， 扣除項(xiàng)目金額=1400+(400+100)=1900(萬(wàn)元)， 增值額=3000-1900=1100(萬(wàn)元)， 增值率=1100÷1900=58%，適用稅率為40%， 應(yīng)納土地增值稅=1100×40%-1900×5%=345(萬(wàn)元)。