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老師早上好，我們公司給甲方做的工程，甲方拿房子給我們抵賬了，我們公司要把房子賣了，這種的怎么做賬務處理呢？
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你好
借：投資性房地產(chǎn)/庫存商品等
貸：應收賬款
等到銷售的時候
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
然后
借：其他業(yè)務成本(倒擠)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
2022 07/23 07:56
84784984 
2022 07/23 07:59
謝謝老師，那最后房屋賣給個人了這個怎么做賬務處理呢
王超老師 
2022 07/23 08:04
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
84784984
2022 07/23 08:21
非常感謝老師，?如果是出售不動產(chǎn)需要交哪些稅？
王超老師
2022 07/23 08:22
主要是增值稅，附加稅和房產(chǎn)稅的
84784984
2022 07/23 08:40
也得給購買這開發(fā)票嗎？增值稅的稅率是多少呢
王超老師
2022 07/23 08:56
是的，這個也是要開發(fā)票的
84784984
2022 07/23 09:04
我們現(xiàn)在屬于工程頂賬房，賣給個人的情況。這個稅率是多少呢 老師
王超老師
2022 07/23 09:07
一般納稅人9%，小規(guī)模納稅人現(xiàn)在免稅的
84784984
2022 07/23 09:17
謝謝老師，我們是一般納稅人簡易計稅呢，是用哪個呢
王超老師
2022 07/23 09:26
你這種沒有遇到過的
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