您好，已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或未超85%，但剩余可售建筑面積已經出租或自用，稅務機關可以要求土增稅清算。這道題剩余部分自用了，因此稅務機關可以要求納稅人土增稅清算。