但是老師我有個疑惑，就是我現(xiàn)在所有房子建設的費用都計入在建工程，如果是自用轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，如果是作為商品房出售是存貨，如果是出租那是投資性房地產(chǎn)，但是如果我在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，20年后這個房子的所有權都不是我們公司的，那這個固定資產(chǎn)怎么處置呢？我百思不得其解，請老師解惑

同學你好，20年以后，做固定資產(chǎn)清理處理就行了。借：固定資產(chǎn)清理，累計折舊，貸：固定資產(chǎn)。

那請問老師我們又出售，固定資產(chǎn)清理的科目不是又有余額？

同學你好，固定資產(chǎn)清理余額，轉(zhuǎn)入資產(chǎn)處理收益科目就行了。

但是老師我就是無法理解，固定資產(chǎn)計入資產(chǎn)損益是因為出售，但是我們根據(jù)真實業(yè)務發(fā)生類型，我們并沒有出售，只是建了又歸還至出租方，難道理解為轉(zhuǎn)讓？

同學你好，你的疑問很好，固定資產(chǎn)清理余額，轉(zhuǎn)入資產(chǎn)處理收益科目，確實是出售，歸還給出租方，可以理解為轉(zhuǎn)讓。

非常感謝老師的解答，豁然開朗了

同學你好，不客氣，祝你學習進步，工作順利，麻煩給個五星評價，老師回答你的問題將會更加用心，謝謝。