那第二點的意思不是說債權人承受房產是不征契稅的嗎？

那是免稅優(yōu)惠。非債權人是要征收契稅的

所以到底是征還是不征呢？

一會征稅一會免稅

企業(yè)破產清算期間，債權人承受房產不征契稅；非債權人承受房產征收契稅。 這個政策是對債權人的照顧。

麻煩您直接說什么時候征稅什么時候不征稅吧，這不就是書上寫的東西么

等下，我理解您的意思了。不過您一開始不是說抵債的話是要交稅的嗎？接受別人用房屋抵償我們的債務難道不是抵債嗎？

是的。抵債只有在企業(yè)破產清算時才對債權人有免稅優(yōu)惠。不是破產清算時抵債是要承受方是要交契稅的。 如果一般情況下，抵債不交，那就是漏稅了。

因為企業(yè)要破產，接受房產的債權人多是部分得到清償，他們本來就吃虧，所以不讓他們交也是為了照顧。