您好！ 1、會計是按照權責發(fā)生制確認免租期的房租收入=（12+15+18）萬/42個月*6個月 2、稅法上按照首付實現制繳納企業(yè)所得稅的。所以兩者之間是有差異的。 稅法上的處理具體可以參考：根據《企業(yè)所得稅法實施條例》(國務院令第512號)第十九條規(guī)定，租金收入應當按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現?！秶叶悇湛偩株P于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)第一條規(guī)定，根據《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。根據上述規(guī)定，出租房屋約定免租期，應按合同約定的承租人應付租金的日期確認企業(yè)所得稅的租金收入;但如果租賃合同約定的租賃期限跨年度且租金提前一次性支付的，出租人可按包含免租期的租賃期限內分期均勻計入相關年度收入。