（一）運用成本法評估資產(chǎn)的步驟 運用成本法評估資產(chǎn)一般按下列步驟進行： 1．確定被評估資產(chǎn)，并估算重置成本; 2．確定被評估資產(chǎn)的使用年限; 3．估算被評估資產(chǎn)的損耗或貶值; 4．計算確定被評估資產(chǎn)的價值。 （二）成本法的優(yōu)缺點 采用成本法評估資產(chǎn)的優(yōu)點是: 1．被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產(chǎn); 2．資產(chǎn)所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣衡量的。 應該注意的是，運用收益法對資產(chǎn)評估時，是以資產(chǎn)投人使用后連續(xù)獲利為基礎的。資產(chǎn)作為特殊商品，在現(xiàn)實買賣中，人們購買的目的往往并不在于資產(chǎn)本身，而是資產(chǎn)的獲利能力。如果在資產(chǎn)上進行投資不是為了獲利，進行投資后沒有預期收益或預期收益很少而且又很不穩(wěn)定，則不能采用收益法。