您好 企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，無論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，無論是按簡易計稅方法還是一般計稅方法，均按以下公式計算就地預繳增值稅：1.自建不動產(chǎn)應預繳稅款=(全部價款價外費用)/(1+5%)×5%;2.非自建不動產(chǎn)應預繳稅款=[(全部價款價外費用)-不動產(chǎn)購置原價]/(1+5%)×5%。同時，就地預繳的還包括隨預征增值稅附征旳城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加。