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問(wèn)題已解決
城鎮(zhèn)土地使用稅的問(wèn)題：比如一棟寫(xiě)字樓，分別由幾家公司購(gòu)買(mǎi)，A公司購(gòu)買(mǎi)了1樓，B公司購(gòu)買(mǎi)了2樓和3樓。寫(xiě)字樓的占地面積是1000平米，每層實(shí)際使用面積也分別都是1000平米。另外A公司裝修1樓時(shí)，將1樓隔為了兩層。 請(qǐng)問(wèn)A公司交城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)的計(jì)稅面積是1000/3 ？還是 1000/4*2 ？
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你好同學(xué)，應(yīng)該A公司交城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)的計(jì)稅面積是1000/3，應(yīng)該按照實(shí)際占用面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/div>
2022 09/27 14:23
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位于某市郊區(qū)的某公司提供的2017年1月政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)顯示：該公司實(shí)際占用的土地面積中，企業(yè)內(nèi)幼兒園占地1500平方米；廠區(qū)以外的公用綠化用地8000平方米；廠區(qū)內(nèi)的綠化用地1000平方米；該公司與某城鎮(zhèn)土地使用稅免稅單位共同使用一幢寫(xiě)字樓，其建筑面積30000平方米，實(shí)際占用土地面積6000平方米，該公司與免稅單位的占用比例為4:1；同時(shí)該公司將一塊1500平方米的土地?zé)o償出借給這家免稅單位。另外該公司還有40000平方米的土地作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地。假設(shè)當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)土地使用稅每半年征收一次，該地每平方米土地年稅額3元。
計(jì)算該公司全年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
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老師1題不懂 城鎮(zhèn)土地使用稅 計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際先用面積吧
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5月10日，A與B簽訂協(xié)議，將A的一棟樓出售給B，出售價(jià)款20000萬(wàn)，這棟樓的公允價(jià)值為21000萬(wàn)，5月20，經(jīng)過(guò)各自管理層審批通過(guò)，B已將款項(xiàng)匯給A，6月10日，A又和B簽訂協(xié)議，B以2500一年把這棟樓租給A，租期20年（這棟樓預(yù)計(jì)使用50年），租期滿后，A可以以10000萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)這棟樓，問(wèn)，A出售這棟樓確認(rèn)銷(xiāo)售收入嗎？請(qǐng)說(shuō)明理由
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A公司為位于某城市郊區(qū)的一國(guó)有企業(yè)，某年土地使用的相關(guān)資料如下：
（1）A公司提供的政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)顯示：A公司實(shí)際占用的土地面積中，企業(yè)內(nèi)托兒所和廠區(qū)醫(yī)院共占地1000平方米；廠區(qū)以外的公用綠化用地2000平方米。
（2）本年1月1日將一塊100平方米的土地?zé)o償借給某國(guó)家機(jī)關(guān)作公務(wù)使用。
（3）本年1月1日從某公園無(wú)償借到一塊50平方米的土地作為辦公室。
（4）與該企業(yè)開(kāi)辦的某外商投資企業(yè)在A公司擁有的同一辦公樓，該辦公樓建筑面積5000平方米，其中，A公司實(shí)際使用2000平方米，其余歸外商投資企業(yè)使用。該辦公樓占用土地3000平方米。
（5）除上述土地外，其余土地10000平方米，均為A公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地。
要求：假設(shè)當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)土地使用稅每年征收一次，該地每平方米土地年稅額3元。
計(jì)算A公司當(dāng)年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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城鎮(zhèn)土地使用稅為啥除以10000，計(jì)稅依據(jù)是面積的5000嘛？
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