您好！根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）的規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納5%的營業(yè)稅。按實際繳納的營業(yè)稅稅額，繳納城市維護建設稅（7/5/1%)、教育費附加（3%）、地方教育附加（2%）。企業(yè)銷售舊房取得的收入，應當根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及《實施細則》的規(guī)定依法計算繳納土地增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）的規(guī)定納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇詹块T確認，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務機關可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱《稅收征管法》）第35條的規(guī)定，實行核定征收。雙方簽訂的買賣協(xié)議應當按“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納0.05%的印花稅。企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房及土地取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入應當計入收入總額中，依法繳納企業(yè)所得稅。