個(gè)人房屋如果沒有過兩年的話，繳納的增值稅，是按照什么基數(shù)去繳納，是按照房屋總價(jià)值，還是按照現(xiàn)在的房屋價(jià)值減去當(dāng)時(shí)購買的價(jià)值之后的這個(gè)差額計(jì)算？