1、為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的； 2、使用壽命超過一個會計年度。第一、企業(yè)持有固定資產(chǎn)的目的是用于生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理，而不是直接用于出售。 第二、固定資產(chǎn)的使用壽命超過一個會計年度。該特征使固定資產(chǎn)明顯區(qū)別于流動資產(chǎn)。 三、固定資產(chǎn)必須是有形資 資產(chǎn)