一般納稅人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預繳土地增值稅的計稅依據(jù)是什么呢，是開發(fā)票的不含稅銷售額，還是預收房款，還是預收房款/(1+9%)*3%，需要和預繳增值稅的計算依據(jù)一樣嗎