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問題已解決

2X22年1月1日,承租人就某棟建筑物的某一樓層簽訂了為期10年的租賃合同,租賃期內(nèi)租賃付款額為每年60000,年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng);為獲得該項(xiàng)租賃,承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用15000,其中,10000元時(shí)向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng),5000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金;作為對承租人的激勵(lì),出租人同意為承租人報(bào)銷3000元的傭金以及5000元的裝修費(fèi)。假定承租人的增量借款利率為每年5%,( P / A ,5%,9)=7.1078。 問題:請為承租人編制租賃期開始日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

84785041| 提問時(shí)間:2022 12/11 13:43
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土豆老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)從業(yè)資格證,初級會(huì)計(jì)師,中級會(huì)計(jì)師,CPA稅法,CPA經(jīng)濟(jì)法
你好同學(xué),有什么不懂的問題?
2022 12/11 13:53
土豆老師
2022 12/11 14:28
你好同學(xué), 租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理有關(guān)計(jì)算如下: 租賃付款額=60000x9=540000(元) 租賃負(fù)債=60000x( P / A ,5%,9)=426468(元)未確認(rèn)融資費(fèi)用=540000-426468=113532(元)使用權(quán)資產(chǎn)=60000+426468+15000=501468(元) 會(huì)計(jì)分錄如下: 借:使用權(quán)資產(chǎn)501468 租賃負(fù)債一未確認(rèn)融資費(fèi)用113532 貸:租賃負(fù)債一一租賃付款額540000 銀行存款75000 收到租賃激勵(lì)返還 借:銀行存款8000 貸:使用權(quán)資產(chǎn)8000 使用權(quán)資產(chǎn)最終入賬價(jià)值=501468-8000=493468(元)
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