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問題已解決
2X22年1月1日，承租人就某棟建筑物的某一樓層簽訂了為期10年的租賃合同，租賃期內(nèi)租賃付款額為每年60000，年初支付當年所有款項；為獲得該項租賃，承租人發(fā)生初始直接費用15000，其中，10000元時向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金；作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷3000元的傭金以及5000元的裝修費。假定承租人的增量借款利率為每年5%,( P / A ,5%,9)=7.1078。 問題：請為承租人編制租賃期開始日的相關會計分錄。
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你好同學，有什么不懂的問題？
2022 12/11 13:53
土豆老師 
2022 12/11 14:28
你好同學，
租賃期開始日的會計處理有關計算如下：
租賃付款額＝60000x9=540000（元）
租賃負債＝60000x( P / A ,5%,9)=426468（元）未確認融資費用＝540000-426468=113532（元）使用權(quán)資產(chǎn)＝60000+426468+15000=501468（元）
會計分錄如下：
借：使用權(quán)資產(chǎn)501468
租賃負債一未確認融資費用113532
貸：租賃負債一一租賃付款額540000
銀行存款75000
收到租賃激勵返還
借：銀行存款8000
貸：使用權(quán)資產(chǎn)8000
使用權(quán)資產(chǎn)最終入賬價值＝501468-8000=493468（元）
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