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實(shí)務(wù)
問題已解決
2X22年1月1日，承租人就某棟建筑物的某一樓層簽訂了為期10年的租賃合同，租賃期內(nèi)租賃付款額為每年60000，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)；為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用15000，其中，10000元時(shí)向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金；作為對承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷3000元的傭金以及5000元的裝修費(fèi)。假定承租人的增量借款利率為每年5%,( P / A ,5%,9)=7.1078。 問題：請為承租人編制租賃期開始日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好同學(xué)，有什么不懂的問題？
2022 12/11 13:53
土豆老師 
2022 12/11 14:28
你好同學(xué)，
租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理有關(guān)計(jì)算如下：
租賃付款額＝60000x9=540000（元）
租賃負(fù)債＝60000x( P / A ,5%,9)=426468（元）未確認(rèn)融資費(fèi)用＝540000-426468=113532（元）使用權(quán)資產(chǎn)＝60000+426468+15000=501468（元）
會(huì)計(jì)分錄如下：
借：使用權(quán)資產(chǎn)501468
租賃負(fù)債一未確認(rèn)融資費(fèi)用113532
貸：租賃負(fù)債一一租賃付款額540000
銀行存款75000
收到租賃激勵(lì)返還
借：銀行存款8000
貸：使用權(quán)資產(chǎn)8000
使用權(quán)資產(chǎn)最終入賬價(jià)值＝501468-8000=493468（元）
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