（二）資料：麗江房地產(chǎn)公司（一般納稅人）于2007年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量，租期三年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時(shí)該建筑物成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備300萬元，尚可使用年限20年，公允價(jià)值為1800萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊，并假定無殘值。2008年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為2000萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬元。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1710萬元。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬元。2010年12月31日租賃期滿，將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后折舊方法、折舊年限、凈殘值等均未發(fā)生變化。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1540萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1560萬元。2012年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到