物業(yè)公司會計科目設(shè)置，首先是根據(jù)國家有關(guān)財務(wù)會計規(guī)定、企業(yè)自身的業(yè)務(wù)情況等，結(jié)合國家實(shí)行的會計準(zhǔn)則，確定財務(wù)會計科目體系結(jié)構(gòu)，即確定各類會計科目（資產(chǎn)類、負(fù)債類、權(quán)益類和損益類），以及各類科目之間的下分科目，并給出具體的科目編碼方案。 其次是根據(jù)物業(yè)公司自身的實(shí)際情況確定各科目記賬要求，以及各項(xiàng)業(yè)務(wù)核算的方法，例如應(yīng)付賬款的記賬要求、會計憑證的制作要求，以及核算方法等。 最后，物業(yè)公司要定期更新會計科目設(shè)置，增加新的會計科目、刪除不再使用的科目，以及將科目編碼進(jìn)行重新編排，定期對科目進(jìn)行檢查，確保會計科目按照有關(guān)財務(wù)會計規(guī)定、企業(yè)自身業(yè)務(wù)情況等有效地進(jìn)行管理。