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老師您好，公司購買了一筆不良資產(chǎn)債權(quán)，這個做什么科目合適？如果將來處置這筆不良資產(chǎn)，怎么做賬？如果當(dāng)時的這筆不良資產(chǎn)抵押物是房產(chǎn)，公司處置按照以物抵債，又要怎么賬務(wù)處理？
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同學(xué)你好
是固定資產(chǎn)清理嗎
2023 01/06 19:29
84785004 
2023 01/06 19:37
假如資產(chǎn)管理公司從銀行手里買了一筆不良資產(chǎn)債權(quán)，這個入到什么科目合適？
樸老師 
2023 01/06 19:45
同學(xué)你好
計入應(yīng)收賬款
84785004
2023 01/06 19:49
但是這種，債務(wù)方不會把債權(quán)款還給資產(chǎn)管理公司（因為他們向銀行貸款的時候都會有抵押物）。資產(chǎn)管理公司收到債權(quán)包之后，也會進(jìn)行拍賣處理。所以計入到交易性金融資產(chǎn)合適嗎？
樸老師
2023 01/06 19:56
同學(xué)你好
對的
計入交易性金融資產(chǎn)
84785004
2023 01/06 20:01
那如果公司沒有拍賣這筆債權(quán)，而是先將抵押物出租收取租金（該抵押物對于買入公司只有物權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)），那怎么做賬呢？因為只有收入，沒有成本。您能把整套的賬務(wù)處理的會計分錄寫下來嗎？謝謝
樸老師
2023 01/06 20:06
同學(xué)你好
在先抵押后出租的情況下,抵押權(quán)優(yōu)先于承租權(quán)。抵押權(quán)人在債權(quán)無法實現(xiàn)時,將抵押物變賣,購得該抵押物的買受人不受原租賃合同的約束。
84785004
2023 01/06 20:09
那老師非常感謝您，您可以把這個業(yè)務(wù)模式的分錄寫一下嗎？1 公司購入不良資產(chǎn)債權(quán) ?2 公司付完全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，將抵押物出租 3 進(jìn)行拍賣，獲得收益
樸老師
2023 01/06 20:13
?借：應(yīng)收賬款-打包債權(quán)-某公司?貸：銀行存款
借銀行
貸其他業(yè)務(wù)收入
貸銷項
3.借銀行
貸主營業(yè)務(wù)收入
貸銷項
84785004
2023 01/06 20:15
老師 債權(quán)到底放應(yīng)收還是交易性金融資產(chǎn)還是債權(quán)成本…… ?然后是否需要評估按公允調(diào)整？收入應(yīng)該是對應(yīng)投資收益吧
樸老師
2023 01/06 20:15
這個是按公允價值來的
不開發(fā)票嗎
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