一般來說，購買寫字樓時，對方應根據不動產稅率和納稅義務人身份區(qū)分開具發(fā)票。一般來說，購買者如果是經營者，可以采用增值稅專用發(fā)票，稅率為13%；如果購買者是非經營者，則采用不動產普通發(fā)票，稅率為9%。由此可以看出，對方開具的是9%稅率的不動產普通發(fā)票，說明購買者應該是一位普通的非經營性投資者。 有一點需要注意的是，購買的寫字樓業(yè)主需要提供相應的資質文件，例如法人證書，營業(yè)執(zhí)照，以便稅務機關核實，以確保當事人及時準確支付稅費。 拓展知識： 稅率：稅率是指一定稅收制度下，通過計算、推定等手段，按一定的標準、比例計算出的稅收金額。不同的稅種會有不同的稅率，比如國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票稅率為13%，國家規(guī)定的不動產普通發(fā)票稅率為9%，資本利得稅率為20%等。