小規(guī)模納稅人出租不動產增值稅稅率為5%。如果要出租不動產，小規(guī)模納稅人必須持有其本身的不動產才能發(fā)生出租，申報辦理增值稅稅率為5%。因為出租不動產增值稅稅率為5%，主要是為了鼓勵小規(guī)模納稅人參與投資不動產，促進不動產建設和投資市場的發(fā)展，激發(fā)房地產市場的活力。 此外，拓展一下知識，出租不動產增值稅是指出租人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》以入稅方式征收的稅種，可以申報減免范圍內的投資收益進行減稅取得稅收優(yōu)惠，來幫助投資者減輕經濟投資成本。減稅可以大大降低企業(yè)投資成本，是政府采取的一種鼓勵投資的重要政策措施。