一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商所得稅是按照比例計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商收入越多，所得稅也相應(yīng)增加，但如果是小規(guī)模建筑，那么根據(jù)稅收政策規(guī)定，是不需要預(yù)繳所得稅的。但如果采用專(zhuān)用發(fā)票，則根據(jù)現(xiàn)行增值稅征收管理辦法，發(fā)票額度達(dá)到一定金額時(shí)，則需要繳納部分稅收作為預(yù)交稅款，繳納的比例一般為10%，所以專(zhuān)票也不例外，也是需要預(yù)繳稅收的。 當(dāng)然，許多開(kāi)發(fā)商在實(shí)施建筑工程時(shí)，都會(huì)考慮到這個(gè)問(wèn)題，因此也會(huì)在建筑工程實(shí)施的開(kāi)始階段進(jìn)行預(yù)交稅收的支付，以避免后續(xù)出現(xiàn)超支的情況。 總之，不論是小規(guī)模建筑還是專(zhuān)用發(fā)票，只要符合一定金額要求，都需要預(yù)繳稅收。