一般來說，從租計(jì)征房產(chǎn)稅是根據(jù)應(yīng)收房租收入交稅的。如果租戶欠繳租金，而且很可能無法收到租金，房主仍然需要按照應(yīng)收房租收入交稅。在此情況下，應(yīng)收房租收入交稅的比例仍然是有效的，而實(shí)際的租金收入則不受考慮。但是，如果欠繳的租金收回，房主則需要補(bǔ)繳相應(yīng)的房產(chǎn)稅，以保證交稅準(zhǔn)確性。 拓展知識(shí)：在某些特殊情況下，房主不僅要按照應(yīng)收房租收入交稅，還要按照實(shí)際收入交稅。比如，房主知道，租戶可能由于某種原因而無法支付租金，但仍然提供房屋使用權(quán)的情況下，房主需要按照實(shí)際收入交稅。此時(shí)，盡管租金收入未得到體現(xiàn)，但仍然需要計(jì)算應(yīng)補(bǔ)納的房產(chǎn)稅。