答： 北京市房屋買賣雙方繳納的房產(chǎn)稅現(xiàn)在是1%，也就是說，您應(yīng)該繳納 357 萬 * 1% = 3.57 萬元的房產(chǎn)稅。 此外，您還應(yīng)該繳納按查調(diào)準(zhǔn)征收的增值稅，具體金額取決于您所購買的房屋的價(jià)格，以及查調(diào)準(zhǔn)征收的比例，一般比例為5%~20%。 收購的房屋網(wǎng)簽價(jià)格為357萬元，比原值239.29元提高了118.71萬元，超過了5萬元，也就是說您還要繳納118.71萬元*查調(diào)準(zhǔn)征收的稅率（比例）= 增值稅。 拓展知識(shí)： 房產(chǎn)稅是指在房產(chǎn)買賣過程中，房屋買賣雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向財(cái)政部門繳納的稅款，主要是房屋購買者向國(guó)家納稅。其中，住宅用房購買者每年年底支付的是一年的財(cái)產(chǎn)稅，當(dāng)網(wǎng)簽價(jià)格超過原價(jià)的5萬元以上的，還需要繳納增值稅。