二零一八年會(huì)計(jì)分錄： 1. 將原來(lái)自用辦公樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租，轉(zhuǎn)賬日記賬： 賬面余額- 三千五百萬(wàn)元； 折舊一千六百萬(wàn)元； 減值準(zhǔn)備一百五十萬(wàn)元； 轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)- 一千三百五十萬(wàn)元 2. 編制年初計(jì)量，發(fā)生日記賬： 一千三百五十萬(wàn)元記入投資性房地產(chǎn) 折舊費(fèi)用- 一百五十萬(wàn)元 3. 編制年末計(jì)量，發(fā)生日記賬： 折舊費(fèi)用- 三百八十萬(wàn)元 4. 編制年度減值準(zhǔn)備，發(fā)生日記賬： 減值準(zhǔn)備- 三十九萬(wàn)元 拓展知識(shí)：相比傳統(tǒng)的折舊方法，成本模式折舊方式多了一個(gè)減值準(zhǔn)備，它是根據(jù)房地產(chǎn)未來(lái)使用期間及可能發(fā)生的損失預(yù)計(jì)在分期折舊期間，減少對(duì)該房地產(chǎn)的折舊費(fèi)用，防止在未來(lái)發(fā)生過(guò)度折舊的不利影響。