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房地產(chǎn)企業(yè)怎樣計(jì)算土地使用稅？售出的房子是預(yù)售了就可以減少土地使用面積嗎？還是開發(fā)票時(shí)，還是辦完產(chǎn)權(quán)證時(shí)？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答 如果收到全款未轉(zhuǎn)收入可不可以扣除土地使用面積呢？因?yàn)榻煌耆罹鸵馕吨摲孔拥乃械亩惗冀煌炅嘶蛘哳A(yù)交完了，
2017 07/25 17:06
淑女老師 
2017 07/25 16:46
你好，按照土地面積乘以每個(gè)平方一年需要交納的定額除以12個(gè)月。房子收到全款，結(jié)轉(zhuǎn)收入了方可減少交納土地使用稅
淑女老師
2017 07/25 19:09
可以，收到全款的話可以開始扣除了
84784975 
2017 07/25 19:14
@張淑麗老師:你好老師，但是海南地稅局不同意，說要辦房產(chǎn)證后才可以不交土地稅，我說我在其他省市的項(xiàng)目都是全款到賬就可以不交土地稅了，他們就說不行，有沒有這方面的文件呢？
淑女老師
2017 07/25 19:20
你好，沒有明確的文件。這個(gè)是每個(gè)地方稅局把控的尺度問題，鄭州這邊是交房后可以不交， 有的地方是收到全款。有的樓盤業(yè)主住進(jìn)去幾年房產(chǎn)證還沒有辦理下來的怎么辦？你們可以多給稅局溝通溝通
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