答：不是一個(gè)計(jì)稅依據(jù)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所征收的房產(chǎn)公司預(yù)繳增值稅是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在拆遷、設(shè)計(jì)、施工等開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，按照“建筑面積×增值稅稅率”的標(biāo)準(zhǔn)，在工程完工之前預(yù)計(jì)算應(yīng)繳納的增值稅。 預(yù)繳土地增值稅是指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，土地使用權(quán)回購(gòu)后按照國(guó)家規(guī)定繳納的土地增值稅。由于土地增值稅是從土地使用權(quán)起源的，因此其收繳必須從土地使用權(quán)回購(gòu)時(shí)起源，對(duì)應(yīng)的收入口財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)土地回購(gòu)的增值稅和房產(chǎn)公司應(yīng)繳納的增值稅進(jìn)行預(yù)收繳納。 拓展知識(shí)：土地增值稅是政府施行的收稅政策，用于收取土地使用權(quán)過(guò)度增值，即土地使用者支付土地使用權(quán)時(shí)，政府可外加增值稅收取其增值部分。