2004年買的房子，只折舊了當年，因為當時未曾制定稅收減免政策，所以折舊是不被允許的。但是，自2016年起，國家出臺了《個人所得稅法實施條例》，第四十六條規(guī)定:家庭住房投資者可以在購買房屋棟房后，以每年5%的折舊率，在每一稅收年度內，對房屋本體結構和房屋設備設施等價折舊。因此，2004年買的房子可以一次性折舊。 拓展知識：一次性折舊的折舊率與原折舊率一致，只有折舊年數(shù)受到限制。折舊期間，只能折舊本次購買的房屋，且不得折舊稅收年度之外的任何投資。如果稅收年度之內有多次購買，則折舊金只能夠得到最新購買價值的折舊金額，不能折舊之前的購買價值。