根據(jù)小規(guī)模納稅人房地產(chǎn)租賃企業(yè)的免稅政策，只有收入180萬(wàn)元以內(nèi)的納稅人才能免征增值稅。如果一家企業(yè)的收入超過(guò)180萬(wàn)元，則超出部分不可以享受免稅優(yōu)惠，也就是說(shuō)，該企業(yè)的全部收入不可以享受免稅優(yōu)惠。 在企業(yè)繳納增值稅時(shí)，可以采用“核定征收”和“簡(jiǎn)易征收”兩種方式?！昂硕ㄕ魇铡笔侵讣{稅人可以根據(jù)公開(kāi)發(fā)布的收入標(biāo)準(zhǔn)、增值稅稅率和計(jì)稅依據(jù)，并結(jié)合實(shí)際情況，核定應(yīng)納稅款額。“簡(jiǎn)易征收”是指納稅人在規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)稅依據(jù)的情況下，不需要采取“核定征收”的方式，而免去相應(yīng)的計(jì)算程序，直接依據(jù)收入計(jì)稅。