返租費用有可能計入銷售費用，但前提是返租的業(yè)主與公司的銷售是同一方的。如果這些租金是從銷售業(yè)主另外的其他業(yè)主那里收取的，那么返租費用是不能計入銷售費用的，應該在返租費用單中明確標明。 另外，要注意的是，關于銷售房屋的返租費用，一般公司不會直接將其納入銷售費用，而是將其單列出來，據(jù)此結(jié)算，以保護業(yè)主的權(quán)益，從而促進房地產(chǎn)開發(fā)公司的健康發(fā)展。 另外，房地產(chǎn)開發(fā)公司在收取返租費用時，應當避免利益輸送現(xiàn)象的發(fā)生，落實反腐敗方針，以更有效的管理水平，來提升開發(fā)公司的經(jīng)營效益。