新購(gòu)房合同的情況是，原購(gòu)房合同的單價(jià)為3300元/平米，重新簽一份合同的單價(jià)為3500元/平米，總面積為56.35平米，總額為185955萬(wàn)元不變更。答案是可以簽署新購(gòu)房合同的。首先，根據(jù)房產(chǎn)買賣合同的簽訂要求，雙方房產(chǎn)交易的形式和條件應(yīng)要求明確，買方和賣方可以自由協(xié)商和約定，雙方具有有效協(xié)商能力。其次，新購(gòu)房合同僅僅是將原購(gòu)房合同單價(jià)由3300元提高到3500元，總面積和總額均無(wú)變化，因此不涉及新的稅務(wù)補(bǔ)貼房交易手續(xù)。所以，在有效合同條件下可以重新簽署新購(gòu)房合同。 拓展知識(shí)：當(dāng)購(gòu)房合同交易雙方協(xié)商約定的交易條件發(fā)生變化時(shí)，需要按規(guī)定辦理變更登記的程序。在房產(chǎn)原件及登記證明物品登記變更登記后，變更后的確權(quán)才能得以生效，以保障雙方利益。