采用成本模式計量時，倉庫的原值和減值準(zhǔn)備計入資產(chǎn)賬面價值，做出未來的折舊支出，支出的折舊的部分統(tǒng)計到費用賬面價值。當(dāng)倉庫轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時，其可用價值等于其入賬原值減去減值準(zhǔn)備，因此，在倉庫轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時，需要以原值減去已計提減值準(zhǔn)備后的可用價值重新進(jìn)行資產(chǎn)賬面價值和減值準(zhǔn)備的計提。 公允價值模式計量時，由于投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的倉庫轉(zhuǎn)換公允價值大于入賬原值，因此不需要重新計提減值準(zhǔn)備，其賬面價值要按照其公允價值計算，并且在公允價值和入賬原值之間的差額計入收益賬面價值。 拓展知識：減值準(zhǔn)備的計提是按資產(chǎn)的可用價值計提的，即資產(chǎn)的入賬原值減去已計提減值準(zhǔn)備之后的價值，如果已計提減值準(zhǔn)備大于入賬原值，則不需要計提折舊。