根據(jù)房地產(chǎn)租賃稅收征收管理辦法，年度預(yù)繳稅收時(shí)，按照累計(jì)預(yù)繳12個(gè)月房地產(chǎn)租賃稅收計(jì)算，即12個(gè)月的租金之和乘以12％，得出稅收金額進(jìn)行預(yù)繳。由于租賃期不是一整年，其預(yù)繳稅收應(yīng)受租賃期的影響，所以不能按正常12個(gè)月（1年）的租金計(jì)稅。假若租賃期只有9個(gè)月，則不能按照1年的租金乘以12％來計(jì)算，而應(yīng)將9個(gè)月的租金乘以12％進(jìn)行計(jì)算。 拓展知識(shí)： 房地產(chǎn)租賃稅收稅率按照《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)租賃稅收征收管理的通知》等規(guī)定，分為住宅類、非住宅類兩種，住宅類的稅率為12%，非住宅類的稅率為5%，具體的租賃方式及租賃期限將會(huì)影響稅收計(jì)算，需要租賃雙方簽訂合同，按照稅務(wù)部門的要求，向稅收部門申報(bào)申報(bào)。