根據(jù)《企業(yè)營(yíng)業(yè)所得稅暫行條例》，制造業(yè)單位新建廠房入賬房產(chǎn)原值，應(yīng)按照建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表中的工程規(guī)模結(jié)算，而不是按照合同、發(fā)票簽訂金額結(jié)算。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表是國(guó)家規(guī)定的企業(yè)獲得的房地產(chǎn)的規(guī)定文件，只有符合該文件要求，企業(yè)才能獲得營(yíng)收結(jié)算；而合同、發(fā)票簽訂金額則不符合營(yíng)收結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)，不能作為營(yíng)收稅的結(jié)算依據(jù)。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)原值的計(jì)算，是企業(yè)稅務(wù)征管中非常重要的一項(xiàng)，這不僅關(guān)系到企業(yè)稅務(wù)籌劃，也關(guān)系到企業(yè)財(cái)務(wù)及績(jī)效考核指標(biāo)的制定。因此，在結(jié)算房地產(chǎn)原值時(shí)，一定要依據(jù)國(guó)家的規(guī)定，以建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表中的工程規(guī)模為準(zhǔn)，以確保企業(yè)的稅收征管和財(cái)務(wù)管理的正確性。