AC是指赤字房地產(chǎn)開發(fā)，也就是地產(chǎn)公司投資項目的資金支持。AC是一種常見的投資結(jié)構(gòu)，它的亮點(diǎn)是將真實地產(chǎn)開發(fā)與貨幣管理有機(jī)結(jié)合，地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險可以得到有效的控制，從而實現(xiàn)良好的投資收益。 AC的實質(zhì)是用拆借的方式投資地產(chǎn)，地產(chǎn)公司用拆借的資金購買地產(chǎn)，然后將此房產(chǎn)出售給其他買家。 AC項目是一種“投資-房地產(chǎn)-取現(xiàn)”的投資結(jié)構(gòu)，其赤字表示購買和出售地產(chǎn)時將出現(xiàn)一定數(shù)額的現(xiàn)金流入，從而實現(xiàn)赤字效益。 AC項目的優(yōu)點(diǎn)是可以將短期資金延長使用，將有限的資金用于更多的資金投資，收到更多的投資收益。另一方面，通過AC，地產(chǎn)開發(fā)公司可以分散風(fēng)險，從而更有利可圖地實現(xiàn)投資回報。 拓展知識：赤字房地產(chǎn)開發(fā)還包括聯(lián)合開發(fā)、政府為地產(chǎn)公司提供的政策性融資支持等方式。地產(chǎn)公司通過聯(lián)合開發(fā)和技術(shù)支持等手段，可以根據(jù)市場風(fēng)險，實現(xiàn)減輕燃眉之急的風(fēng)險，實現(xiàn)良好的投資收益。