老師，科技企業(yè)孵化器有一個(gè)免稅政策:對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 假如企業(yè)有一塊地，在地上建設(shè)了一些廠房和辦公樓，形成了一個(gè)園區(qū)，然后申報(bào)認(rèn)定的科技企業(yè)孵化器面積沒(méi)有包括整個(gè)園區(qū)，那按這個(gè)政策的意思，不包括在孵化器里的面積也可以免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎