答：根據(jù)《《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》》的規(guī)定，房地產(chǎn)公司開(kāi)具發(fā)票的原則是：需要實(shí)際交易的，需開(kāi)票；不需實(shí)際交易的，不能開(kāi)票。 因此，針對(duì)您提出的開(kāi)發(fā)票問(wèn)題，房地產(chǎn)公司應(yīng)以實(shí)際交易情況作準(zhǔn)： 1、如果您從別人那租得房子，并轉(zhuǎn)租給承租方，此時(shí)房地產(chǎn)公司應(yīng)向別人開(kāi)具購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，并開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票給承租方； 2、如果您從別人那租來(lái)的房子，沒(méi)有轉(zhuǎn)租給承租方，此時(shí)房地產(chǎn)公司不能開(kāi)發(fā)票。 另外，小規(guī)模納稅人根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人發(fā)票使用有關(guān)問(wèn)題的公告》，從2016年1月1日起，允許小規(guī)模納稅人憑結(jié)算憑證開(kāi)具發(fā)票，從而免除小規(guī)模納稅人出具發(fā)票書(shū)面申請(qǐng)手續(xù)，減輕小規(guī)模納稅人辦證繁瑣復(fù)雜的負(fù)擔(dān)。 總之，對(duì)于房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)票的原則和小規(guī)模納稅人憑結(jié)算憑證開(kāi)具發(fā)票的情況，都應(yīng)遵循上述各項(xiàng)規(guī)定，由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)公司特別是小規(guī)模公司，開(kāi)發(fā)票保護(hù)稅收征管工作，起著非常重要的作用。