房地產(chǎn)企業(yè)在收到客戶預(yù)收款時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)，并用收據(jù)進(jìn)行入賬。例如，客戶在購(gòu)房階段交付首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)，并用收據(jù)進(jìn)行入賬。在首付款繳齊全以后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具零稅率發(fā)票。然而，此時(shí)發(fā)票不必再作為一種記賬憑證，而只需用于稅務(wù)報(bào)告，以證明客戶支付首付款的實(shí)際情況。如果房地產(chǎn)企業(yè)將發(fā)票作為記賬憑證，則可能影響本次購(gòu)房所得的稅收減免。 拓展知識(shí)：發(fā)票是企業(yè)收、付款的重要憑證，是重要的財(cái)務(wù)信息傳遞的窗口，是證明企業(yè)成交的有效依據(jù)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，發(fā)票的使用，及時(shí)準(zhǔn)確的填寫(xiě)稅務(wù)信息，是企業(yè)稅收申報(bào)管理的重要依據(jù)，是客戶稅收減免的重要依據(jù)，是企業(yè)進(jìn)行賬務(wù)核算的重要依據(jù)。