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2016年70號文里說的是“土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款”，這里預收款減去的是“應預繳的增值稅稅款”噢，我公司為一般納稅人，預繳的增值稅稅款不應該是（1000/1.11）*3%嗎？（1000/1.11）*1.5%怎么理解呢，老師？
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按預交含稅金額/（1+稅率）*預征率就是應預繳增值稅稅款
2017 08/08 10:38
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土地增值稅預繳:
一般計稅方式下:
【當期取得的預收款/（1+9%）-當期應預繳的增值稅稅款】?3%
簡易計稅模式下:
【當期取得的預收款/（1+5%）-當期應預繳的增值稅稅款】?3%
這樣理解對嗎？
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為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據(jù)：土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款。請問老師這里的"應預繳增值稅稅款"是實際繳納的還是理論預繳值即未預繳的情況下，是否也按理論扣除。？？？
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為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據(jù)：
土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款
依據(jù)上述規(guī)定，預繳土增增值稅的計稅依據(jù)為“預收款-應預繳增值稅稅款”。
問，我譬如我預收100萬元房款，土增計稅依據(jù)為（100萬-100萬/1.05*0.03）*4%=3.89萬，對嗎？如果我直接交了5%的增值稅，土地增值稅該怎么計算？
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請問以下在計算土增預繳的時候現(xiàn)在是用財稅2016.43號規(guī)定算的還是按2016年70號文計算的？哪個正確？還是說都可以，看稅局的？
第一種：財稅[2016]43 號
1．一般計稅方法下
預交土地增值稅=預收款÷（1+9%）×土地增值稅預征率
2．簡易計稅方法下
預交土地增值稅=預收款÷（1+5%）×土地增值稅預征率
第二種：國家稅務總局公告 2016 年第 70 號
土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款
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您好增值稅預繳稅款表里，預征率為啥有2%和3%之分
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