在小規(guī)模納稅人的情況下，公司名下的房產(chǎn)出租，首先根據(jù)所得稅法第六條的規(guī)定，應(yīng)交稅的項目有居民房屋出租所得、政府補貼的經(jīng)營性房屋出租所得以及非正常經(jīng)營性房屋出租所得，具體稅率為：居民房屋出租所得是20%稅率，政府補貼的經(jīng)營性房屋出租所得是25%稅率，而非正常經(jīng)營性房屋出租所得是30%稅率。 在賬務(wù)處理方面，先要將出租收入記錄在公司的本年應(yīng)稅所得額中，然后，將當(dāng)期應(yīng)納稅所得額減去增值稅進行月度納稅申報，其中出租收入征收增值稅，扣繳稅費根據(jù)相關(guān)政策，填寫申報表符合條件，及時申報，就可以完成小規(guī)模企業(yè)出租收益的稅務(wù)繳納。 而且，小規(guī)模企業(yè)還可以根據(jù)季度應(yīng)稅所得額進行季度納稅申報，可以節(jié)省月繳稅費，減少稅負。另外，如果出租所得中含有純收入的，還可以通過申報專項附加扣除，降低稅負。